住宅ローン借り換えナビおすすめ

北洋銀行の住宅ローンは、固定金利特約または変動金利の２種類の金利タイプを自由に選択でき、しかも利用者の希望に応じて、これら２種類の金利タイプを何度でも変更できるメリットがあります。

固定金利特約期間は、３年から２０年の期間で５種類の期間が設定され、その特約期間は金利の変動がありません。固定特約期間が終了すると自動的に変動金利に移行しますが、利用者の希望により再度固定金利特約を選択することもできます。

変動金利は、借入後毎年２回金利の見直しを行いますが、金利の変更がなされても当初の５年間の返済額は変わりません。５年後に返済額が変更された場合でも、見直し返済額は、従前の返済額の１．２５倍が限度とされます。
固定金利は、安定した返済計画が立て易いメリットがありますが、変動金利に対して多少金利が高いのが一般的です。そこで、経済金利状況を踏まえた変動金利住宅ローンを加味することで、より有利な住宅ローン返済を可能とすることができます。

住宅ローンの返済では、一度住宅ローンに申し込むと金利変動を気にすることがないか、気にしても本格的に見直すことをしない利用者が多いのも実情です。現在の住宅ローン金利は、かなりの低金利と言えますが、景気の動向によっては上昇基調になるかもしれません。

そこで、住宅ローンは一端借り入れした後でも、金融機関担当者とコンタクトをとり、有利な返済へ注意を払うべきです。

北洋銀行の住宅ローンに見られる２種類の金利選択サービスは、このような利用者の希望に沿う優れたサービスと言えます。

北洋銀行の住宅ローン商品には、住み替え、建て替えを目的としたシニア世代の利用者を対象とする、「ほくよう住宅ローン・グランデージ」と呼んでいるものがあります。
この住宅ローンは、借入時のの年齢が満４５歳以上男性を対象とするもので、住宅ローンとしては、かなり特徴あるものです。

借り入れ時の年齢は６５歳までですが、ローン完済時の年齢は満８２未満なので、余裕ある住宅ローンを組むことも可能です。
シニア世代が親から受け継いだ家屋や年を重ねた家屋の建て替え、子育てを終えて住み替えを希望したり、また二世代同居のための建て替えには、格好の住宅ローンです。

この住宅ローンには、親子リレー特約を付けることができ、借入時にその一方が満４５歳以上満７０歳未満で、完済時に子の年齢が満８２歳未満であれば、年齢条件はクリアできます。また、仕事面の条件も同一事業所に１年以上勤務している事で足り、個人事業主や会社経営者でも同一事業を一年以上継続していれば、利用条件を満たします。更に年金を受給している場合には、年金支給年数や勤続年数も不問となっています。

今住んでいる住宅をから住み替えをしたい、建て替えたいと思っても、年齢が上がると住宅ローンを組むのは容易なことではありません。この点ほくよう銀行の住宅ローングランデージは、利用者の住宅ローンの新たなニーズの掘り起こしを行ったニュータイプの住宅ローンと言えます。

住宅の建て替え、住宅ローンの借り換えなどを考えている方にはいいかもしれませんね。

現在とても需要の多い『リフォーム』。

自宅のリフォームをすることで気分も変わりますし、より過ごしやすい家にしたいですよね。

ですがリフォームには結構な資金が必要です。

そんな建物の増改築や改修など、住宅のリフォーム費用を自己資金だけでまかなえないときに利用できるのが『リフォームローン』です。

ローンとなると一番に調べたいのが金利形態です。

『北洋銀行のリフォームローン』は気になる金利が「固定金利特約」または「変動金利」の2種類の金利タイプから選択できます。

また審査についても申し込み前に簡単な手続きの「事前借入相談」により仮審査し、原則翌日には回答がくるので安心です。

利用範囲は広く、マンション・店舗併用住宅も可能でそのほかに、寒い地方での除雪機購入や、リフォーム資金分の金融機関・他信販会社等の肩代わり資金まで利用が可能です。

返済についても返済シュミレーションを使ってきちんと返済プランを調べることができます。

金額が大きくなる分慎重に判断したいリフォームローン。

『北洋銀行のリフォームローン』を使って自分にあった金利や利用方法を選び、賢くローンを使うことでより良い暮らしを手に入れましょう。

【人気の住宅ローン】
・≪住信SBIネット銀行≫の住宅ローン…最長35年の長期固定金利ながらフラット35に負けない低金利で借り換え可能な住信SBIネット銀行。
・ 新生銀行「住宅ローン」・・・金利も低さと手数料の安さが魅力。口座残高に一定額を残して、そり上の額を自動で繰り上げ返済に回せるシステムを導入。保証料不要。
・楽天銀行のフラット35 ・・・・フラット35取り扱い業者の中で最低水準の金利と手数料を誇っています。さらに楽天銀行口座を返済口座に指定すると、 融資手数料が0.36%下がりおススメです！
・SBIモーゲージ・・・・フラット３５(保証型)を行っているＳＢＩモーゲージならではの全期間固定金利の借り換えローン。期間に応じて6つの金利から選べます。
・イオン銀行 ・・・当初1年固定金利0.8～1.0％など、当初1年・当初5年固定・10年固定でそれぞれ特別金利キャンペーンを行っています。

北洋銀行の住宅ローンは、変動金利と固定金利を自由に選択できることが特徴と挙げられますが、借入金利を借入全期間一定にして返済額を変えず安定して返済したいと考えている人には、住宅金融支援機構のフラット３５を用いた「ほくよう全期間固定金利住宅ローン」も用意されています。

この住宅ローンは、マイホーム新築資金はもちろん住宅リフォーム、住み替え・建て替え、更にセカンドハウスの新築・購入資金まで融資範囲を広げています。この住宅ローンでも夫婦連帯返済プランや親子リレー特約も付加することができ、住宅ローン利用者の希望をかなえるシステムを備えています。

次に紹介したいのは、ほくよう長期安心ローン（ミックスプラン）と呼ばれる住宅ローン商品です。
この住宅ローンは、上記のほくよう長期安心ローンと固定金利・変動金利選択型のほくよう住宅ローンを併用したものです。最長３５年の全期間金利変動なしで、保証料も繰上げ返済料も要らないフラット３５を併用することで、安定した返済プランを維持しながら、金利の変動にも敏感に対処することが可能となります。

北洋銀行では、簡単手続きによる事前借入相談を実施し、仮審査の結果は原則翌日に出るスピーディーな対応を誇っています。また、融資額については、住宅用途金額の範囲内で、かつ、土地建物評価額の最大１５０％までとなっているので、資金計画も余裕あるものとすることができます。